小区停车位的所有权,从时间上可以分为两类:

第一类所有权为停车位的初始所有权,这类所有权为开发商所有;

第二类为后继所有权,指在开发商将全部房屋出售给业主后,停车位的所有权问题。

这是两类不同性质的所有权,不能相互混淆。在现实生活中,就第一类所有权并无争议,有争议的为第二类所有权的归属，所以后者是本文分析的重点。